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       Détails sur la propriété

86 Desmarchais, Longueuil, J4J 2X9

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Prix vendu :
785,000 $
Copropriété :
N/A
Genre de propriété :
8 logements
Type de bâtiment :
Jumelé
Année de construction :
1970
Dimensions du bâtiment :
54 x 34
Superficie habitable :
Dimensions du terrain :
69 x 106
Superficie du terrain :
7,126 pi. ca.
Pièces :
8 x 41/2
Chambre(s) :
2
Salle(s) de bain :
1
Salle(s) d'eau :
0
Évaluation :
674,000 $
Taxes :
7,698 $ (txes mun. & scol.)

Détails additionnels :

Tous les baux sont renouvelés pour le 1er juillet 2017 et les nouveaux montants de loyers, étant donné que tous les logements ont été rénovés, sont augmentés et les revenus totaux (bruts) pour l'année 2017-2018 est de $63,060.

Situé dans un croissant, cet immeuble tout brique est très bien entretenu.

Tous les logements ont été rénovés. Comme certains appartements (3) viennent d'être rénovés, ils pourront avoir une augmentation plus substantielle l'année prochaine.

Très bons locataires, aucun retard de paiement.

Stationnement à l'arrière pavé en 2016.

Fenêtres et portes patio changées.

Réisolé et murs refaits en gyproc.

Planchers flottant 2015 et 2016.

Céramique cuisines et salles de bain, bains et toilettes changés.

Entrées de laveuse/sécheuse fermées par des portes dans tous les logements.

Toit vérifié l'année dernière et selon l'inspecteur tout est correct.

Le prix de la location des chauffes-eau est compris dans le montant du gaz.

Visite avec promesse d'achat acceptée seulement.


Revenu bruts potentiels (2017-07-01)
Résidentiel 63 060 $
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total 63 060 $

Inoccupation et mauvaises créances
Résidentiel
Commercial
Stationnements/Garages
Autres
Total

Revenus bruts effectifs
63 060 $

Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2017) 6 310 $
Taxe scolaire (2016) 1 388 $
Taxes de secteur
Taxes d'affaires
Taxes d'eau
Énergie - Électricité(2016) 550 $
Énergie - Mazout
Énergie - Gaz(2016) 9 172 $
Ascenseur(s)
Assurances (2017) 1 361 $
Câble (télé)
Concierge 2 400 $
Contenant sanitaire
Déneigement 483 $
Entretien
Équipement (location)
Frais communs
Gestion/Administration
Ordures
Pelouse
Publicité
Sécurité
Récupération des dépenses
Total 21 664 $

Revenus nets d'exploitation 41 396 $






Cellulaire: 514-994-5790
Courriel:
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